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新型产业地价按同地段办公用途地价20%计收|AG官方网站


本文摘要:南方日报讯 (记者/朱舒旻)为进一步提高工业用地利用效率,确保工业用地节约集约利用,21日广州市政府常务会议审查会并通过了《广州市提升工业用地利用效率实施办法》(下称《实施办法》)。

南方日报讯 (记者/朱舒旻)为进一步提高工业用地利用效率,确保工业用地节约集约利用,21日广州市政府常务会议审查会并通过了《广州市提升工业用地利用效率实施办法》(下称《实施办法》)。《实施办法》为广州市新型产业发展带给“政策大红包”,具体新型产业地价标准按同地段的办公用途地价的20%计收。《实施办法》全文共6章33条,其中倍受注目的是牵涉到新型产业用地(M0)的有关内容。

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其中具体,新型产业用地是诬蔑适应环境创新型企业发展和创意人才的空间市场需求,用作研发、创新、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其设施设施的用地。并具体新型产业用地的容积率一般在3.0至5.0间(普通工业用地为2.0至4.0),设施设施比例约30%(普通工业用地为14%—15%)。在新型产业用地的选址区域方面,《实施办法》提及,为优化全市工业用地和工业区块产业布局,要确保制造业总体用地规模。

同时,优先在存量工业用地、村级工业园、珠三角(广州)国家自主创新示范区、广深港澳科技创新走廊广州段核心创意平台或节点、各类科技创新平台和产业核心区区周边等区域选址。在工业产业区块内选址的,面积掌控在所属区块面积的10%以内。针对新型产业用地的审核流程,《实施办法》具体,由各区的组织选址,报市审查后最后由各区批准后控规,全称“区中选—市核—区批”。

规划选址确认后,在M0供地阶段实行项目管理制度制度,由市工信局联合制订项目管理制度和解散的机制、流程、标准等内容的实施细则,各区按照实施细则对白鱼引进项目展开审查,审查结论作为供地依据。值得注意的是,《实施办法》中提及新型产业地价标准将按同地段的办公用途地价的20%计收,有效地减少了企业的拿地成本。同时,新型产业用地可将产业用房的50%展开拆分出让,用作引进专门从事生产、研发、设计等环节的工业企业或生产性服务企业,具体大于拆分单元面积。


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